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■ペット可賃貸物件 ペット可物件を望む人は年々増えているようだが、肝心の賃貸住宅は全然変化なし。しかし、急激には増えないものの、ペット専用マンションと銘打ち、犬の足洗い場や猫の出入り口をドアに設けたりと、ペットを意識した物件もぼちぼち出始めている。 >>ペット可物件の種類は二種類！（ペット可物件の実態）  アドホックベルフォーレブランドで展開する、ペット共存型賃貸住宅の企画会社。テレビにも出ています。新築してもすぐに満室という状態になるので、その気の人はチェック！ ペット大好きペットを飼う人たちのコミュニティーサイトの定番。アドバンスドネットと提携して、部屋探しもしてくれます。賃貸抜きに純粋なペット情報をGETできます。ペットを飼う賃貸派の人たちは情報交換も可能です。 アドバンスドネット（首都圏）首都圏を中心にペット可の物件を紹介してくれます。ペット可物件の探し方のコツのページは必見。贅沢言えないのがよく分かります。 ＰＥＴＰＥＴここもペットの総合サイト。ペット可物件が探せる検索もあるが、情報は定番サイトリスト掲載のアドパークのもの。 ペットと暮らせる住宅リンク集(獣医師広報板)有名な獣医のサイト。その中の一ページにペットと賃貸住宅のリンク集があります。賃貸住宅に限らず、その他ペット関連の情報も満載です。 ペットGO東京中心ですが、ペット可物件を扱う不動産会社を紹介しています。 やっぱりペットと暮らしたいBBS形式の情報交換サイト。反応があるのかは別として、こんな物件を望んでいますという書き込みができる。 ●一般賃貸と何が違うの？ ペット可物件は様々な理由から、一般賃貸より条件を不利に設定しているケースが多い。別に足元を見ているわけではなく。それだけ大家さんにもリスクが伴う契約なのだ。いやなら借りれないので心構えをしっかりしよう。 ▼家賃は高め 探したことがある方は良くおわかりでしょうが、ペット可の物件は非常に不足しています。需要と供給のバランスがペット可物件に関しては逆転していますので、お部屋探し達人の不動産屋攻略法は殆ど通用しないかもしれません。 ▼敷金は三ヶ月のところも 殆どの物件がペット同居を前提とされていない物件である為、敷金は通常の相場より一ヶ月程度多いのが普通です。通常よりも敷金の返還は少ないことを覚悟する必要があります。 ▼念書が必要な場合も ペットを飼っていて退室する際に、よく問題になるのが「匂い」です。キズは誰が見ても一目瞭然ですが、匂いはよほど強くない限り個人の主観的な部分があります。家主に退室の際、匂いがするので張りかえると言われて、入居してた人は「匂いなんかしない。」といって補修費の支払いを拒否するということが良くあります。タバコの匂いを吸っている人と吸っていない人と感覚が違うのと同じです。こういったトラブルを回避するために「退室時に壁を全て張りかえる」という特約、念書を入れさせることも多くあるようです。ペット飼育を許可しているので、法的にもこの修繕特約は有効と思われ、借主不利の契約とは言えません。従って敷金相談所に書かれていることは通用しません。 |
