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■公団・公社・特優賃 以外に選択肢からはずされている公的な賃貸住宅。どうやったら借りれるかも分からないし、そもそも倍率とかも高いんでしょ？と思われがちだ。しかし、得している人は得しているのだから、検討する価値は十分あるだろう。ここではこれらを借りるための入り口となるサイトを教えるから、後はあなた次第！ ●都市基盤整備公団（都市公団）■■http://www.udc.go.jp/ 公団といわれるものがこれ。割と安く借りられると思っている人が多いのだが、国の設立コンセプトは「良質な賃貸住宅の供給」であるから、グレードの高いマンションを、それなりの家賃で貸しているので間違えないように。 ▼どうやったら借りれるの？ 入居の方法は公団サイトの中にあるカルガモアンサーにある。入居申し込みは抽選だったり先着順だったりする。超人気物件で１００倍なんてものもあるみたいだが、抽選の場合も倍率は概ね１倍〜５倍前後が大半だ。 ▼一般賃貸と何が違うの？ 一般賃貸との大きな違いは、礼金・更新料・仲介手数料がかからない。つまりこれだけでかなりお得。さらに、「保証人」が不要な点だ。敷金はオール３ヶ月。ただし、一般の大家さんと違い、勝手な解釈で敷金を返さないということがないので、よほどのことがない限り全額戻ってくる。借りるためには収入の下限が定められているのでそれをクリアーする必要がある。 ●住宅供給公社■■http://eb.st46.arena.ne.jp/zenjyuren/ 各自治体別に住宅供給公社という団体がある。活動内容は基本的に公団と同じ。公社賃貸というものがあるが家賃は特段安いというわけではない。上のリンクは各公社へのリンクになっているので、そこから物件が検索できる。しかし、公社は公社賃貸よりも、「特優賃制度」を主に扱うようになってきている。入居条件はそれぞれの公社によるので一概には言えないが、「保証人」は必要。公団と同じく、敷金の心配は少ないと思われる。 ●特定優良賃貸（特優賃） これは「自治体が家賃を補助してくれる」という「制度」だ。自治体の指定する物件に入る場合、収入に応じて家賃が補助される。扱う自治体はいろいろで、県であったり、住宅供給公社であったり、住宅局だったりといろいろ。市役所あたりに電話して聞いてみると良い。補助額は１割〜３割。一般的な新婚さんなら３割ぐらいだろう。しかし、当然人気が高く、平均で２０倍前後と狭き門だ。住宅供給公社が扱う場合が多いので、住宅供給公社から各公社サイトへ行ってみよう。 ●県営・市営などの公営住宅 公営住宅とは、低所得者を対象に県や市が賃貸住宅を安く提供することが目的。従ってお金持ちは駄目です。収入の上限がある。っと言っても、それほどその上限が低くないので、人気はとても高い。倍率は２０倍を超え、一回で当選するのは無理と言われている。一般賃貸に住みつつもあちこちの物件の抽選に申し込み続け、当選したら引越しという人が多い。申し込みの窓口はいろいろなので、県庁・市役所などで確認してみよう。
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