ＳＴＥＰ４ 間取の選び方
次に選ぶのが間取り。しかし、間取りと一言で言っても、基準となる広さや、面積など知っておくべきことがたくさんある。
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 K・DK・LDKの基準
| 実は一律ＤＫは何畳以上という決まりがない。情報誌ではおおむねキッチン４畳以上、DK6畳以上、LDK８畳以上（住宅情報賃貸版は１０畳）というように決めているが、これも情報誌ごとに違う。まして店頭のチラシなんか４畳のＤＫなんてざらなので、あくまで畳数や面積で判断を。 |
面積の重要性
たとえば２DK。DK以外の部屋の広さはわかりません。同じ２DKでも「DK+６畳+６畳」というのと「DK+６畳+４．５畳」の違いだ。分かりにくいだろうが、あくまで面積で見分けよう。
また、○畳というのも１畳1.65㎡というのが公正取引委員会の基準だが、現実には、和室は畳が何個あるか、洋室は小数点四捨五入（5.5畳は６畳になる）にしていることが多いので、あっちの不動産会社の６畳とこっちの６畳では広さが同じとは限らない。
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各間取りの広め、狭めはどれくらい？
全体の広さの基準を示すので、下記を参考にして物件検索をしてみよう。特にサイトによっては面積で並べ替えができるので活用する。
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ワンルーム※ |
1Ｋ |
2Ｋ・2ＤＫ |
2ＬＤＫ・3ＤＫ |
3ＬＤＫ |
| 狭め |
～13㎡～ |
～１8㎡～ |
～35㎡～ |
～45㎡～ |
～60㎡～ |
| 標準 |
18㎡ |
21㎡ |
40㎡ |
52㎡ |
70㎡ |
| 広め |
～20㎡～ |
～24㎡～ |
～45㎡～ |
～60㎡～ |
～80㎡～ |
※キッチンが居室にある。
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物件の種類（マンション・アパートの違い）
| 次に選ぶのが間取り。しかし、間取りと一言で言っても、基準となる広さや、面積など知っておくべきことがたくさんある。 |
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| アパート |
二階建ての木造や軽量鉄骨のものをいう。ハイツ・コーポ・文化住宅など地域によっていろいろ呼び方があるようだが、基本的にアパートで総称して問題ない。 |
| マンション |
基本的に三階建て以上をマンションという区切りにしてしまっている場合が多い。鉄骨造の場合、防音防振性はアパートと大差がない。ＲＣ造のマンションは一般的に一割前後家賃が高くなる。 |
テラスハウス
メゾネット |
メゾネットの意味は縦割り型住居。二階建ての一戸建てを二つくっつけたような形式。また、メゾネットを横につなげた低層の物件をテラスハウスといい、専用庭や駐車場付きのものが多く、半一戸建て感覚で住めるのがメリットだ。 |
| 一戸建て |
一戸建て丸々賃貸。共同住宅ならではの問題は皆無 |
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デザイナーズマンション賃貸/マンスリーマンション・ウィークリーマンション/ペット賃貸/ルームシェア/公団・公営賃貸/分譲賃貸/学生マンション
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