賃貸物件の選び方
一体何を基準に物件を選べばよいのか？見るべきポイントや比較する要素は？ざっくり言うと、家賃は「沿線」「駅からの距離」「広さ」「築年数」で決まる。これだけ見ていればよいといえばよいが、「防犯」「防音」「環境」など、あなたのライフスタイルにあった探し方があるはずだ。
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物件の選び方サイトリスト |
物件選びについて記述のあるサイトリストです。
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情報収集／［アットホーム］ |
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中古よりも新築の方が安い場合がある等、割と深い情報。盲点というか、一歩踏み込んだ情報があります。 |
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条件の決め方 |
１．絶対に譲れない条件を考える
まずは、絶対に譲れない条件を２つぐらい考えて見ましょう。これを明確にしておくことはとても大切です。イロイロみて営業マンにイロイロ言われているうちに、最初の希望を見失ってしまい、住んでから後悔するすることも多いからです。
また、営業マンも物件を探しやすくなり、部屋探しの効率もUPします。
２．自分には全く気にならない条件を考える
次に、一般的には嫌われる条件のうち、自分にとってはどうでもよいものを探しましょう。大きく家賃に響く嫌われる条件とは、
- 駅から遠い、バス便
- 築１０年以上
- 日当たりが悪い
- 狭い
- バストイレ一緒
例えば、職場にも外出にも自転車や車を使う人は、駅から近いことはさほど重要ではないはずです。ならば、あえて駅から遠く、１の条件で上げたものに合うものを探せば、自然と家賃は安くなり「あなただけの掘り出し物」の完成です。
３．予算を考え直す
先に予算をガチガチに決めてしてしまうと、思わぬよい物件を最初からはじくことになりかねません。あくまで絶対譲れない条件と比較して高いか安いかを判断したほうがよいでしょう。
たいていの場合、一ヶ月数千円程度ならなんとかなるはずです。はじめに決めた予算の一回り高い物件も探してみると、その上乗せ分以上のよい物件が見つかるかもしれません。
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