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情報信頼度、管理面でも心配なし |
物件を管理している管理会社のサイト。自社で管理する物件の空室を埋めることが目的だから流通物件はなく、情報も細かい。反面物件が少ない。
| 地域網羅性 |
★★ |
いくら大手でも局地的にまとまった情報は得がたい |
| 物件特性 |
★★★★ |
一定水準以上の管理が保証。 |
| 情報鮮度 |
★★★★★ |
情報の信頼性は高い |
 見落としがちな管理会社のメリット
| 物件管理を個人の大家さんではなく、管理会社がしてくれるので一定水準以上の管理が保証される。この辺を軽視する人が多いが、達人には変な大家さんからひどい目に合わされている人がたくさん相談にくる！その多さは尋常じゃない。管理会社の存在は抑えておくべきポイントなのだ。 |
貸主法人系は家賃もリーズナブル
管理会社＝貸主ということもある。管理会社があっても、家賃の決定権はあくまで個人の大家さんだ。したがって、性格や経済状況で家賃が割高になることがある。
ところが、管理会社＝貸主のケースでは、空室保証をしていることが多く、家賃の決定権が管理会社にある。保証している以上、空室を長引かせると損するので、家賃は比較的リーズナブル。しかも貸主が企業ならあなたの家賃交渉もやりやすい。
また、お金のかかる修理などがあったとき、管理だけの会社なら「修理を大家さんが渋ってます」という言い訳ができるが、管理会社が貸主ならそういうわけにはいかない。したがって管理面での安心度もずば抜けて高い。 |
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