┃賃貸情報攻略＞賃貸お役立ち＞賃貸でブロードバンド heyasagase.com 【管理人光ファイバー導入で実証済み！】 店頭で申し込むより担当がサポートしてくれるので楽でした。 ３ヶ月無料などのサービスは共通なのでもちろん受けられます。 はっきりいって広告ページですが、完全な広告では気が引けるので、色々ありすぎてわからん人向けに説明と賃貸で起こりうる問題を加えます。サービス内容や説明は基本的にリンク先をよく読んでください ADSL CATV 光ファイバー ISDN ブロードバンドの中では現在最もポピュラーな形式。今じゃ普通にモデムでやるのと同じぐらい安い。 CATVを使ったインターネット。料金、通信速度ともにADSLと同等。 ADSLのさらに十倍のスピード。まだ高いが、本物の「ブロードバンド」だ。管理人導入済み。 モデムを使ったときと大差がないが、電話しながらネットができたり、常時接続サービスを利用できる。 ●新居がブロードバンド！ 基本的にADSLの回線料金（固定）とプロバイダ料金がかかります。今入っているプロバイダがADSLに対応しているなら改めてプロバイダを乗り換える必要はありません。 【フレッツADSL】NTTの提供するADSL回線。大手なら殆どのプロバイダが対応している。確認してみよう。 【ODN】ODNの提供するADSL回線。いまのプロバイダがODNならコレ！ 【OCN】OCNの提供するADSL回線。いまのプロバイダがOCNならコレ！ 【DION】DIONの提供するADSL回線。いまのプロバイダがDIONならコレ！ NTTの光ファイバー。最速の通信スピード。利用できる地域に制限があるので選ばれし者。 【YAHOO!BB】インターネットを使った電話です。外国だローが北海道だろーが、どこにかけても三分7.5円。加入者同士だと無料！高い電話料金を払ってるのが馬鹿らしくなる。ＡＤＳＬのできる業界最大手。 ●電話回線 初めて一人暮らしをすれば電話を引く人もいるでしょう。いまは下の三種類あるようです。 一般電話回線 ISDN インターネット電話 普通のNTT電話。新規に引こうとすると、電話加入権を購入する必要がある。 NTTのデジタル回線。電話加入権が必要なものと不要のもの（ただし基本料金が高くなる）の２種類ある。 インターネット回線を利用した電話。駅前で配ってるＹＡＨＯＯ！ＢＢが最大手。外国にかけても同じ料金！ 【一般電話回線の権利を買う】 普通、新しくNTTの電話を引くと、権利金（NTTに払う）が7万ぐらいかかります。しかし、この権利は中古で売買されています。金額は７万⇒2万！っつうか俺がびびった。なお、中古といってもあくまで権利ですから機能等は全く同じです。NTTの電話加入権を売買する会社。大手ですから間違いはありません。 インターネット電話【YAHOO!BB】 インターネットを使った電話です。外国だローが北海道だろーが、どこにかけても三分7.5円。加入者同士だと無料！高い電話料金を払ってるのが馬鹿らしくなる。ＡＤＳＬのできる業界最大手。 説明するのが一苦労。大家さんの許可 ＡＤＳＬも光ファイバーも状況によっては壁に５ミリほどの穴を開ける必要とすることがある。当然、大家さんの許可が必要になるわけだが、これが結構難関なのだ。なぜなら、「光ファイバーを導入するから壁に穴を開けていいですか？」なんて話を６０代７０代の大家さんにしたって、理解不能に決まっているからだ。そればかりか、「穴を開ける」という言葉だけ反応されて「なんだかわからんがダメ！」ということにもなりかねないのだ。 そこで。上手な説明の仕方をひとつ。「インターネットをつけたいのですが、そのためにちっちゃな穴を壁にあけさせていただきたいのですが・・・もちろん、部屋を出るときにはきちんと塞いでいきますので。」 ポイントは「ＡＤＳＬ」とか「光ファイバー」ではなくて「インターネットをつける」。コレなら市民権を得た言葉だから大家さんはあなたが何をしようとしているのかぐらいわかるだろう。それから単に「穴を開ける」ではなくて「ちっちゃな穴」。「壁に穴をあけさせていただきたい」なんていおうもんならこぶし大の穴をあけられるんじゃないかと思われます。最後に部屋を出るときは修復して行くことは強調しておくと印象がよい。 また、壁に穴を空けないですむ場合でも、光ファイバーはＭＤＦ（各戸の回線を集約する箱）にファイバーを巻いておくスペースを必要とする。コレに関しても共用部分なので大家さんの許可が必要なのだが、「電話線の箱の中にタバコの箱ぐらいのものを置かしてもらいたい」でいいだろう。ＭＤＦに器具を設置したいなんて言った日にゃーヤブヘビ間違いなしだ。 営業マンの言うことはあてにするべからず。 今はブロードバンド時代。ブロードバンドができることを条件に部屋探しをする人もいるだろう。しかし、物件のことは営業マンに聞かなければわからない。そこで、あなたは「この部屋ＡＤＳＬ引けますか？」と聞くことだろう。 　しかし！これは意外な落とし穴。「インターネットマンション」を唄っている物件ならよいが、普通、営業マンはネットのことなんて何にも知らないことが多いのだ。てきとーなこと言われて鵜呑みにしたらダメだったなんてことがあるから、自分の知識をある程度持っておこう。 ＡＤＳＬ・光ファイバーは賃貸で導入できないケースがある。 特に集合住宅では配管や建物の問題で導入できないケースがある。基本的にはとにかく申込をしてみて調査後、ダメならお金は返してくれるが、一般賃貸住宅の場合、部屋探しの時点でブロードバンドの導入を保証することはできないことは覚えておこう。 ＡＤＳＬタイプ�T： ＮＴＴ回線と共有するタイプ。物件の影響も受けにくく、ほとんどの物件では導入できる。ただし、固定電話（ＮＴＴ、ＩＳＤＮは不可）の契約が必要。また、ＩＳＤＮ回線が近くにあると利用不可となるから、マンションなどでＩＳＤＮ回線を物件のセキュリティーシステムに利用している場合などはＮＧになる。 ＡＤＳＬタイプ�U： 個別に線を引いてくるタイプ。固定電話が必要ないので電話は携帯で済ませたい単身者向け。ただし、部屋の中まで線を引っ張ってくるのだが、物件の配管などに問題がある場合は、壁に穴を空けたり、屋根を這わせてエアコンの穴から引き込んだりと大家さんの許可が必要となる。大掛かりになる場合は大家さんの許可が降りないことが多い。 光ファイバー： こちらも部屋の中まで配線を引っ張ってくるのだが、急激に配線を曲げられない性質上、スムーズな引き込みが難しく、壁に穴を空けたりと大家さんの許可が必要になるケースがＡＤＳＬタイプ�Uの場合より多い。ただし、新しい物件は光ファイバー用の配管をしていることがあるのでそれは確認してみよう。 ↑ このページのトップへ ← お部屋探し達人トップへ その他の問題 ＩＳＤＮ一体型のインターホンでADSLが導入できない場合。 この問題はISDN対応のインターホンを導入した築５年前後の物件に多い。要するに配線スペースの問題でＡＤＳＬの線が引けないのだ。この時点でタイプ�Uにする手もあるが、それよりも部屋内に別配線の工事をしたほうが小規模かつ原状回復もらく。 CATV・ADSL・光ファイバーどれも利用できないが、常時接続は不可能？ CATV・ADSLサービス提供地域外、もしくは物件の事情でいずれも利用不可の場合であっても、フレッツISDNだけはOK。ただし、常時接続はできても高速通信はできません。 Q　CATVが引かれているのにインターネットができないと言われた。 いくらＣＡＴＶ会社がネット対応していても。また、古い物件ではブースターがネット対応になっていないこともありますので、物件が導入しているCATV会社に確認を取ってください。 ↑ このページのトップへ ← お部屋探し達人トップへ デザイナーズマンション賃貸/マンスリーマンション・ウィークリーマンション ペット賃貸/ルームシェア/公団・公営賃貸/分譲賃貸/学生マンション 賃貸サイトリスト ・サイトリスト全国版 ・サイトリスト地域版(+) 賃貸サイト攻略 ○○系の説明(+) 達人機能の説明 問合せ小技裏技(+) 条件の決め方！(+) 部屋探しのコツ 家賃交渉の達人 裏技。流通物件 不動産会社攻略 達人の賃貸ガイド 入居審査を突破せよ 賃貸トラブル 敷金・原状回復 音の問題・防音攻略 達　人　本 ＴＶでも紹介 絶賛発売中 超重要ポイント！

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